Aidatın ödenmemesi tahliye sebebi mi?
Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kiracının sözleşmesini feshedebilir.
Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Apartman aidat borcu ödenmezse ne olur?
Genel giderlerin ödenmemesi durumunda yaptırımlar nelerdir? Daha önce açıkladığımız gibi, sadece yönetici değil, herhangi bir apartman sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ayrıca, intifa hakkı sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ödenmeyen katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
İnşaat masrafları düzenli ödenir ve huzurlu bir yaşam kurulur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludur. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, aidatlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Aidat ödemeyen daireye ne yapılır?
Katkı payı TBK’ya göre ikincil gider niteliğindedir. Bu bağlamda, Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesine göre, ev sahibi, katkı paylarını ödemeyen kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak, ev sahibinin tahliye işlemine devam edebilmesi için harçları ödemesi gerekir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?
Apartman/site aidatı ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesis aidatı, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Site yönetimi kiracıya tahliye davası açabilir mi?
İstenmeyen kiracı Kiracı ortak yaşam kurallarına uymazsa, yönetim ayrıca bir uyarı verebilir. Yönetimin uyarısı ciddiye alınmazsa, yönetim ev sahibine başvurabilir. Bu durum bir sonuca yol açmazsa, yönetim kiracıyı tahliye etmek için doğrudan dava açabilir.
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimince bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar daire/site ORTAK GİDER payının (aidatının) tamamını ödemeyen kat maliklerine veya diğer borçlulara, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın otomatik olarak ön ödeme yapılır.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Kira borçlarından sadece daire sahibi sorumlu değildir, daire sahibi ve kiracı birlikte ve müteselsilen sorumludur. Dairenin herhangi bir sahibi veya yöneticisi, katkıları ödemeyen ev sahibine veya kiracıya karşı dava açabilir veya icra takibi başlatabilir.
Aidatımı ödemezsem ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından dava açılabilir ve yönetim planına, bu Kanuna ve Genel Hükümlere göre icra takibi yapılabilir.
Depozitonun ödenmemesi tahliye sebebi midir?
Temizlik ve bakım masrafları, teminat depozitosu, sigorta ve vergilerin ödenmemesi tahliye için geçerli bir sebep oluşturmaz. Ev sahibi sözleşmeyi feshetmeden önce kiracıya fesih bildiriminde bulunmalıdır. Bu bildirim süreleri normal kiralamalar için 10 günden, apartmanlar ve kapalı çalışma alanları için ise 30 günden az olamaz.
Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuatta, türü ne olursa olsun tüm masraflar daire sahibi tarafından karşılanır ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Apartman aidatı hangi durumlarda ödenmez?
Ücret tarifesini dairenin duyuru alanına asarak daire sakinlerinin ne kadar ve ne zaman ödemeleri gerektiğini açıkça belirtmiş olursunuz. Hangi durumlarda daire ücreti ödenmez? Katkılar yalnızca yönetim tarafından üstlenilen hizmetler yerine getirildiğinde ödenir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.